您的位置:首页 > 新闻频道 > 青海新闻 > 社会民生>正文

擅转100间铺面责任该谁承担

时间:2014-09-19 17:37:36  来源:西宁晚报  作者:曙光  浏览次数:    我来说() 字号:TT

    丁先生的100间铺面租给了一家医院,没想到医院没有通过丁先生本人同意,擅自改变房屋结构,还将铺面转让给了第三方。9月17日,丁先生致电反映,寻求解决途径。

  事件回放

  丁先生在大通县城关镇东门街有100间商铺,有房屋手续。2012年12月,他将100间商铺租赁给大通益康医院。当时租房时,合同中明确规定,每年12月1日交清下一年度房租,每年租金96000余元。然而大通益康医院不履行合同约定,2013年12月1日至2014年12月1日的房租没交。同时,在没有征得丁先生同意的情况下,擅自改变房屋结构,又将铺面以每年150000元的价格转租给第三方。

  律师说法

  青海省律师协会王延辉律师认为:根据《合同法》第二百二十六条:承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据《合同法》第二百二十三条:承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。王延辉律师认为:承租人在租赁房屋之后有义务按期缴纳房租,逾期不交纳房租属于违约行为。如果承租人大通益康医院在没有经出租人同意的情况下,擅自改变房屋结构,并将房屋租赁给他人使用的话,出租人可以解除和大通益康医院的房屋租赁合同。对此,王律师认为,出租人丁先生可以向人民法院起诉,要求解除与承租人的房屋租赁合同,将房屋恢复原状或赔偿丁先生的损失。

请选择您浏览此新闻时的心情

相关新闻
网友评论
本文共有人参与评论
用户名:
密码:
验证码:  
匿名发表